REF: 259 – Casas Chácara dos Junqueiras – Carapicuíba – SP

LINDO IMÓVEL NA FAZENDINHA - GRANJA VIANA - ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORADIA OU INCORPORAÇÃO!

TERRENO MARAVILHOSO COM ÁREA DE 10.490M², QUASE PLANO COM LEVES DECLIVES, IDEAL PARA QUEM BUSCA CONTATO COM A NATUREZA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE, COM UM BELÍSSIMO BOSQUE COM TRILHAS E PATIOS, JARDIM COM PAISAGISMO FORMADO POR MATA NATIVA, GRANDE GRAMADO E ÁRVORES FRUTÍFERAS, TAIS COMO: CAQUI, MEXERICA, LIMÃO, MANGA, JACA, ABACATE, KINKAN E GRAPEFRUIT.

CASA PRINCIPAL CONTEMPORÂNEA COM 346M DE ÁREA CONSTRUÍDA, TOTALMENTE TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL, ALTO PÉ DIREITO, VIDROS EM TODA CASA, BEM AREJADA E ILUMINADA , COM ANEXOS COMPLEMENTARES: GOURMET, HÓSPEDE, COCHEIRA, ATELIÊ E CASEIRO.

DESCRITA COMO:

• HALL DE ENTRADA SOCIAL, LAVABO COM TAMPO DE MÁRMORE
• LIVINNG PARA 4 AMBIENTES VOLTADOS PARA VARANDA, ESTAR, LAREIRA, JANTAR E BAR.
• VARANDA COM BANCOS  VOLTADOS PARA O LAZER COM JARDIM E PÉRGULA COM CHURRASQUEIRA COM BANCADA E PIA.
• ESCRITÓRIO COM ESTANTES E AR CONDICIONADO
• SALA DE JANTAR I/ ALMOÇO INTEGRADA À COZINHA.
• SALA DE TV
• HALL INTIMO COM ROUPEIRO.
• 3 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUITE COM CLOSET E VARANDA
• 2 DORMITÓRIOS COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS.
• BANHEIROS COM TAMPOS DE MÁRMORE, ESPELHOS, GABINETES E BOX DE VIDRO,  SENDO A MASTER COM BIDÊ E BANHEIRA DE HIDRO.
• COPA COZINHA AMERICANA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS.
• ESCADA INTERNA ACESSO PELA COZINHA PARA AREA DE SERVIÇOS E GARAGEM, COM ACESSO EXTERNO TAMBÉM POR RAMPA.
• CAIXA PERDIDA (PORÃO), ÁREA DE SERVIÇO ABERTA ENSOLARADA E LAVANDERIA FECHADA COM 2 TANQUES, DEPENDÊNCIA PARA EMPREGADA SENDO SUITE.
• PORTÃO DE ENTRADA AUTOMÁTICO, GARAGEM COM 2 VAGAS COBERTAS E ACESSO INTERNO,  ESPAÇO PARA MUITAS VAGAS.
• CANIL, DEPOSITO
• AQUECIMENTO SOLAR COM SUPORTE ELÉTRICO
• PISOS EM ARDOSIA, TACOS DE MADEIRA E CERÂMICA
• ABASTECIMENTO DE ÁGUA PELA SABESP, ARMAZENAMENTO 11.000 LITROS

 CASA DE HÓSPEDES DISPÕE DE APROX. 50m², SENDO: VARANDA/ TERRAÇO, SALA, DORMITORIO, BANHEIRO, COZINHA AMERICANA, 2 VAGAS, COCHEIRA E DEPOSITO.

ATELIÊ (MULTIUSO)  APROX. 20 m² 

CASA DO CASEIRO DISPÕE DE  80 m², SENDO: VARANDA, SALA, COZINHA AMERICANA, DORMITÓRIO, BANHEIRO, TANQUE EXTERNO, OFICINA E DEPOSITO.

DOCUMENTAÇÃO TOTALMENTE REGULAR 

AGENDE JÁ SUA VISITA !!!

INFORMAÇÕES SOBRE O FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

• A FAZENDINHA É UM ''PEDAÇO" MUITO ESPECIAL DA GRANJA VIANA, UM LOCAL COM MUITO VERDE, VISTAS MARAVILHOSAS, CONDOMÍNIOS FECHADOS DE TODOS OS PORTES (GRANDES, MÉDIOS E PEQUENOS), ALGUMAS RUAS FECHADAS E VIAS PRINCIPAIS ABERTAS PARA PASSAGEM, POIS FAZ A LIGAÇÃO ENTRE CARAPICUÍBA E JANDIRA, LIGANDO A GRANJA VIANA DA EST. FERNANDO NOBRE (28 KM DA RAPOSO), SEM DEPENDER DA ROD.RAPOSO TAVARES.
• A FAZENDINHA É UM LOTEAMENTO ONDE NÃO É PERMITIDO A CONSTRUÇÃO DE PRÉDIOS NEM TAMPOUCO O FUNCIONAMENTO DE COMÉRCIOS OU SERVIÇOS DE QUALQUER TIPO, O QUE GARANTE QUE O BAIRRO SERÁ SEMPRE UMA EXTENSA ÁREA ARBORIZADA DA GRANJA VIANA, OCUPADA APENAS POR CASAS 
• JURIDICAMENTE É UM BOLSÃO RESIDENCIAL, COM PORTARIA 24H, CONTROLE DE ACESSO E RONDA ARMADA, SOB A RESPONSABILIDADE DA ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES E AMIGOS DA FAZENDINHA - AMAFAZ. OS ASSOCIADOS CONTRIBUEM COM UMA TAXA MENSAL.